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厦门思明目前绝大多数银行都能够办理个人房产抵押贷钱，但不同银行的具体要求会略有差异。
一般来说，贷钱额度大约为评估价的5~
7成左右，贷钱利率是银行基准利率上浮20%~
30%左右。贷钱用途只能是消费、经营等，银行已经明确禁止将贷钱资金用于购房、炒股等用途。这些办理贷钱前务必了解清楚。
厦门思明哪些房产无法办理房子抵押银行贷款,企业抵押房产贷款,抵押房屋长期贷款,抵押住房借钱不押房,公积金信用借钱等？
第一类：没有还清贷钱的房产。
第二类：厦门思明房龄太久、户型太小的二手房产。
第三类：尚未达到五年期的经济适用房产。
第四类：厦门思明小产权房产。
第五类：部分已购公房产。
第六类：不能上市变现交易的房产。
公司主要从事厦门房子抵押借钱业务，是本地区有品牌，也较有影响力的一家借钱公司，借钱的成功率高。力争做客户最青睐的借钱公司，诚信经营真诚服务。
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第一:评估抵押房屋
根据厦门房屋抵押物所在位置、楼层、面积、朝向、周围配备等预估其大约价值。以预估价值作为贷款依据,并以抵押物的二分之一为贷款金额。出具房屋评估报告。
第二:提交房屋抵押所需证件
厦门房屋抵押贷款人(自然人)需提供的证件:
1、贷款人厦门身份证,厦门户口簿;
2、房地产权证或房屋所有权证,厦门土地使用权证;
3、还需下列证件(贷款人根据自身情况准备相应证件 )
4、结婚证明：结婚证、配偶的身份证、户口簿 共3份
5、单身证明：户籍所在地民政局出具至今未婚的证明 共1份
6、离婚证明：户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明 共1份
第三:签署厦门房屋抵押贷款合同
厦门房屋抵押贷款人与贷款人必须共同到场,共同签署抵押贷款合同。签字前,仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节。以后若有任何纠纷,此合同都会作为法律依据，仔细阅读了解合同条款。
第四:房屋抵押公证
厦门房屋抵押贷款人与放贷人必须共同到公证处进行公证。
第五:办理房屋抵押权证(他项权利证)协助办理房屋抵押权证。
第六:房屋抵押发放贷款。
在一切手续都办理妥当之后,放贷人将把现款打入贷款人的户头。
第
七：最后还有一步，了解房屋抵押合同，按房屋抵押合同的条款履行还款义务。
企业和个人永远不要在最缺钱的时候才想起要贷款、合理的负债、合理的资产配置是给自己的保障。厦门按揭房抵押贷款不押房,典当名贵手表借钱已经成为很多人解决资金问题的一个重要途径，因为获得的额度比较大。需要办理厦门房产抵押贷款的，提前了解房产抵押贷款相关知识是很有必要的。
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