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厦门房产抵押借款的注意事项
1、房产借款须是能用于抵押的商品房.小产权房,自建房,动迁房等房产是不能进行房产抵押借款,全款房产抵押出国留学贷款,企业现房商务活动贷款,抵押小产权房屋商务活动贷款,商住两用住房商务活动贷款,抵押企业房本资金周转贷款等申请的;
2、厦门房产二次抵押用于借款的必须有余值.如按揭房产和已经一次抵押的房产,如果没有余值的话银行也是不予办理的;
3、用于抵押的房产借款必须产权清晰.如果该房产是你和家人名下,办理房产借款时必须产权证上的人都出面,并签订厦门房产借款同意书等文件.
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厦门现房抵押贷款资料：
安置房产出国留学贷款,拆迁安置现房抵押大额贷款,安置房屋出国留学贷款,适用住宅抵押生活支出贷款,农村自建房本助学贷款等企业现房贷款资料：
（1）厦门现房贷款企业有效营业执照、组织代码机构证书、营业执照、税务登记证书、贷款卡、公司章程等.
（2）企业近两年的年度报表,近6个月的财务状况等.
（3）抵押现房企业名下资产,近半年各项税单、贷款营业场所租赁合同等.
（4）现房贷款人有效身份证明、财务证明、近半年银行流水等.
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1.厦门贷款人贷前咨询：填写厦门现房抵押贷款申请书.
2.银行对贷款人提交的资料（贷款申请、信用报告、产权证、身份证、购房合同、协议及有关材料）进行审查.
3.借款人将厦门抵押现房的产权证书及保险单或有价证券交银行收押.
4.拆迁安置房产抵押大额购物贷款,商住现房抵押助学贷款,抵押安置房屋周转贷款,抵押公司住房大额消费贷款,抵押个人购房合同经营贷款等贷款双方担保人签订厦门现房抵押贷款合同并进行公证.
5.下放贷款,按时还款.
以二手房产抵押大额贷款,农村自建现房抵押生活支出贷款,经济适用房屋抵押出国留学贷款,抵押商住两用住宅商务活动贷款,分期购房合同抵押教育贷款等房产贷款的需求,定位厦门房产抵押贷款的方案.抵押品（房产）价值高,贷款的目的合法合规,它通常可以实现.